Центр города или спальный район: выбираем местоположение офиса

Любой успешный предприниматель и руководитель подтвердит, что бизнес начинается с комфортного офиса. Аренда офиса – оптимальное решение для оптимизации рабочих процессов и инструмент для достижения успеха.

В Киеве возможно снять офис для любой компании, с разным бюджетом и требованиями. Непростая экономическая ситуация не заморозила рынок коммерческой недвижимости: некоторые компании расширяются и стремятся снять офис у метро в центральных районах, некоторые, наоборот, перебираются в спальные районы. К поиску подходящего объекта стоит подойти профессионально и учесть допустимый бюджет, площадь, район расположения и инфраструктуру, класс здания и т.д.

Офис у метро: преимущества

Для большинства предпринимателей местоположение будущего офиса – один из самых важных критериев. Расположение недалеко от выхода из метро, например, аренда офиса на Арсенальной, имеет ряд преимуществ:

• Удобство расположения. Центральные районы удобны для сотрудников и клиентов, близкое расположение к транспортным линиям (метро, наземный транспорт) позволяет добираться до офиса из разных частей города.
• Развитая инфраструктура. Офис в центре города точно будет оборудован современными инженерными комплексами – телефонная связь, быстрый интернет, что является важным преимуществом. Также рядом с объектом расположены торговые центры, магазины, кафе.
• Высокая проходимость и посещаемость. Центральная часть города самая посещаемая, поэтому возможность найти потенциальных клиентов возрастает.
• Широкий выбор объектов. Недвижимость в таких районах строится активнее и быстрее, здесь представлены как современные бизнес-центры, так и офисы в административных зданиях и т.д.

Отправляемся на просмотр

Когда объекты выбраны, нужно разобраться, что учесть при просмотре:

• Реальное расположение и время, которое необходимо, чтобы добраться до объекта (на машине или общественным транспортом).
• Наличие в здании системы пожарной безопасности, видеонаблюдения, системы охраны, отопления, вентилирования и кондиционирования, коммуникаций. Оптимально, если здание подключено к нескольким интернет-провайдерам.
• Оценка работы лифтов и коммуникаций.
• Если необходимо помещение без отделки, следует оценить планировку и узнать, что нужно и можно изменить.
• Если помещение с отделкой, нужно определить ее качество и состояние для понимания необходимости ремонта или перепланировки. В случае ремонта – договориться о возможности арендных каникул на этот срок.
• Выяснить, что входит в коммунальные платежи (электричество, отопление, инженерное обслуживание и т.д.) и на каких условиях они оплачиваются.

Найти подходящий объект и арендовать офис можно и самостоятельно, но практика показывает, что эта задача не из простых. Специалисты профильной компании помогут справиться даже со сложной задачей быстрее и профессиональнее. Они выполнят поиск, подбор подходящих вариантов и просмотр, оформление документации и сопровождение.