Как правильно оплатить покупку квартиры иностранцем в Украине

Процедура покупки квартиры иностранными подданными в Украине практически не отличается от приобретения жилой недвижимости украинцами и также потребует оплаты стоимости квартиры в валюте или по текущему курсу гривны. Перед началом покупки, после приезда в Днепр, иностранец должен определиться с вариантами покупки, наиболее подробная информация о продаже квартир содержится на страницах специализированных информационных порталов, наподобие https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/dnepr. Зачастую весь процесс поиска наиболее приемлемых вариантов может длиться примерно неделю, в течение которой иностранному подданному придется лично осмотреть несколько квартир и выбрать наиболее лучший по соотношению цена/качество.

Некоторые этапы покупки квартиры иностранцем

Для оформления сделки купли/продажи жилой недвижимости в Украине иностранному подданному необязательно пребывать на украинской территории, сделку могут оформить его законные представители на основании соответствующей доверенности. Однако для открытия счета в банке и вступление в права собственности иностранцу потребуется получение индивидуального налогового номера и здесь его присутствие является обязательным.

По приезду в населенный пункт (город), где планируется покупка квартиры иностранцу надлежит:

• подготовить ксерокопии страниц гражданского паспорта и сделать их нотариально заверенный перевод на украинский язык;
• обратиться в ближайшее отделение ЦНАП за получением идентификационного налогового номера (со дня подачи заявления и до получения ИНН может пройти неделя – пять рабочих дней);
• подыскать надежного девелопера для покупки квартиры. Для этих целей лучше воспользоваться услугами специализированных риелторских контор, располагающих наиболее обширной базой жилой недвижимости, выставленной на продажу.

Как оплатить стоимость купленной квартиры

Большинство компаний девелоперов помимо гривневого расчетного счета имеют открытый счет в валюте – долларах или евро. Согласно украинскому законодательству, любые расчетные операции, сумма или эквивалент которых превышает 150 тысяч гривен производятся исключительно по безналичному расчету.

Учитывая, что стоимость квартиры значительно больше, чем 150 тысяч гривен, открытие банковского счета в Украине для покупки квартиры иностранцем является обязательным. Ввезенная в Украину валюта в сумме большей, чем 10 тысяч долларов США, должна обязательно декларироваться при пересечении украинской таможенной границы.