Отопление мест общего пользования: житель Дружковки подал в суд на теплосеть

Юрист из Дружковки Руслан Немиш подал в суд на ОКП «Донецктеплокоммунэнерго» из-за начислений за отопление мест общего пользования и абонентскую плату жителям города с автономным отоплением.

С ноября 2020 года дружковчанам от теплосети стали приходить квитанции нового формата. Вместо одной суммы в платежках начали публиковаться дополнительные данные – сколько необходимо заплатить за отопление непосредственно квартиры, отопление мест общего пользования, функционирование системы отопления и отдельной строкой еще и абонплата. Многие оказались в шоке не только из-за возросшей платы, но и информации о том, что их подъезды отапливаются, хотя трубы вырезали несколько десятков лет назад. Не менее шокированными были и жители квартир с автономным отоплением, полностью отказавшиеся от услуг теплосети, поскольку им тоже стали приносить платежки за отопление мест общего пользования и абонентскую плату. При этом суммы в квитанциях у некоторых людей были больше, чем непосредственно плата за само отопление.

В ОКП «Донецктеплокоммунэнерго» объяснили, что к местам общего пользования относятся лестничные площадки, лифтовые шахты, коридоры, подвалы и так далее. Раньше за отопление мест общего пользования платили только абоненты теплосети. Теперь законодатель уравнял права автономщиков и абонентов теплосети – платить будут все. 12% от общего объема потребленной тепловой энергии идет на обогрев лестничных клеток, а 8% - на обогрев подвалов. Все эти расходы и выделили в квитанциях за ноябрь, что, собственно, и наделало много шума. Хотя, как было отмечено, ничего «сверху» не начисляли, просто общую сумму разнесли по категориям, как того требует закон, а не отразили общей суммой, как было раньше.

Директор «Центра продаж услуг и клиентского обслуживания» Галина Вострецова указывала, что даже если в местах общего пользования нет приборов отопления, согласно законодательству, тепло поступает от стен.

Сразу после нововведения в Дружковке стали проходить митинги против увеличения тарифа. Самый массовый из них прошел 15 января, когда под стены горсовета пришли около тысячи человек. Люди собирали подписи под обращениями к руководству города, области, страны, однако никакой внятной реакции на это не последовало и тариф никто не снизил, как и не отменил плату за отопление подъездов без труб.

Руслан Немиш рассказывает, что еще в августе 2013 года его квартиру отключили от централизованного отопления, поскольку он установил «автономку» и до ноября 2020 года не имел с теплосетью никаких дел. Однако ему, как и другим «автономщикам», в конце прошлого года стали приходить квитанции от ОКП «Донецктеплокоммунэнерго». Так, за октябрь-февраль 2020-2021 годов юрист должен был заплатить 1269 гривен за абонентское обслуживание, за поставку тепловой энергии, отопление мест общего пользования и функционирование системы отопления. Данная сумма лишь немного превышала ту, что Руслан с семьей «накрутил» на самом отоплении. При этом никакого договора с теплосетью у него не было.

«Ст. 19 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» четко указывает на то, что отношения между теплоснабжающей организацией и потребителями должны строиться исключительно на договорных отношениях, - отмечает Руслан Немиш. - Я считаю, что для того, чтобы у меня с ответчиком появились взаимоотношения, последний должен был заключить со мной соответствующий договор. Однако ответчик, игнорируя требования законодательства Украины, в 2019-2020 годах перед отопительным сезоном не направил мне ни по почте, ни любым другим способом проект типового договора о поставках тепловой энергии».

По словам юриста, в теплосети ему рассказывали, что договор он получил, но в течение 30 дней никак на него не отреагировал и тем самым согласился с его содержанием. Никаких доказательств того, что договор Руслан получал, коммунальщики ему предоставить не могли. Что касается платы за обогрев мест общего пользования, то в его доме там попросту нет батарей. При этом речь идет не только о подъезде, но и колясочных, чердаках, подвалах, лифтовых шахтах и другом.

«Я много изучал опыт других городов и такого беспредела, как с «Донецктеплокоммунэнерго» - не видел,- рассказывает Руслан Немиш. - Плату за отопление мест общего пользования не взимают многие другие теплоснабжающие компании. У нас же к этому можно добавить и самый высокий тариф в регионе. На сегодняшний день предприятие имеет 1,5 млрд гривен задолженности перед «Нафтогазом» и, по всей видимости, за счет жителей Дружковки и других городов региона пытаются спастись от банкротства».

Первое, ознакомительное, заседание суда прошло 21 апреля, а по существу дело будут рассматривать 26 мая.

Сергей Сидорин, dnl.dn.ua