Не все покупают квартиры для личного проживания, многие вкладывают свои средства в новостройку для того, чтобы в будущем можно было снимать сливки от сдачи апартаментов в аренду. Именно поэтому мы предлагаем нашим читателям ознакомиться с практическими рекомендациями по грамотному вложению средств.
Инвестирование с целью сдачи квартиры в аренду
Спрос на аренду всегда велик, а ее цена каждый год стремительно растет. Как показывает статистика за 2017 год, минимальная стоимость аренды квартиры в новом доме Киева составляет 6 тыс. грн. Притом в эту сумму не входят коммунальные услуги.
Если же говорить о более комфортных апартаментах, то их цена будет варьироваться от 8 тыс. грн. В центре столицы от 12 тыс. грн.
Следовательно, если купить апартаменты эконом варианта и сделать ремонт, то общая цена такой инвестиции обойдется в 900 тыс. грн. В результате, что мы имеем. Окупаемость такой инвестиции – 10 лет. Доход от вложений составляет 10% в год, это без налогов и прочих расходов на мебель. Получается довольно хороший показатель.
Как выбрать локацию для будущих инвестиций в квартиру
Выбирая место, необходимо отталкиваться от следующих критериев:
-
удобная транспортная развязка. Хорошо, если жилой комплекс строится недалеко от метро. Кстати, как раз такой вариант можно найти по этой ссылке /novostroyki/jk-francuzkiy-kvartal;
-
если вы планируете сдавать в аренду квартиру для семейной пары с детками, тогда обязательно учитывайте наличие детского садика и школы. Чтобы поблизости были магазины, поликлиника и развлекательные центры;
-
квартира, должна быть удобной по локации и для арендодателя. Так как периодически владельцу нужно будет наведываться, брать арендную плату и решать другие вопросы. А ездить на другой конец города с плохой транспортной развязкой будет вовсе не удобно;
-
бюджет. Если позволяют финансы, то лучше всего вложить деньги в центре города. Так квартира быстрее найдет арендатора, да и сумма дохода будет выше.
Какую квартиру выбрать
Как только вы определитесь с бюджетом и локацией, можно смело выбирать конкретный объект, и выбрать количество комнат. О чем должен знать еще будущий инвестор?
-
Однокомнатные квартиры гораздо быстрее окупаются. Однако этот вариант касается эконом-класса;
-
Если планируете поселить семью с детками, хорошим вариантом будет двухкомнатная квартира;
-
Внимательно изучите жилой комплекс. Для тех, кто планирует сразу получать прибыль, нужно выбирать апартаменты из последней очереди. Достойные варианты можно присмотреть на этом сайте budcapital.kiev.ua.
Комментарии