22 марта текущего года Верховная Рада Украины приняла закон, которым продлен срок принятия в эксплуатацию самостроев, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.

По словам начальника отдела земельных отношений Сергея Петрусенко, легализовать такие объекты возможно, если они соответствуют строительным нормам и целевому назначению земельных участков, на которых расположены. Для этого необходимо убедиться в наличии документов на землю, а именно: приватизирован ли земельный участок под объектом, имеется ли кадастровый номер, поскольку упорядочение этих документов может занять много времени.

«В ближайшее время состоится утверждение градостроительной документации «Генеральный план г.Дружковка», «План зонирования г. Дружковка» и «Детальный план территории размещения жилых кварталов усадебной застройки в микрорайоне «Машиностроителей » (район улиц Курчатова, Фестивальной, Саксаганского, Комарова)», что откроет возможность предоставления земельных участков для градостроительных нужд, - рассказывает Сергей Александрович.

В настоящее время процедура получения земельного участка в частную собственность выглядит следующим образом: согласно статье 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право на бесплатное получение земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах:

- для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий на территориях сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство, для ведения личного крестьянского хозяйства - не более 2,0 гектара;

- для ведения садоводства - не более 0,12 гектара;

- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара;

- для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара;

- для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 гектара.

«Земельный кодекс Украины устанавливает, что передача земельных участков безвозмездно в собственность граждан в пределах указанных норм, производится один раз по каждому виду использования, - продолжает Сергей Петрусенко. - Для того, чтобы бесплатно получить земельный участок, гражданину Украины необходимо осуществить действия, которые подробно отражены на официальном сайте Дружковского городского совета в разделе «Земельные отношения». Аналогичная процедура получения в пользование (аренду) земельного участка нежилого назначения, на которой расположены объекты недвижимости». Следует отметить, что с момента возникновения права собственности на недвижимое имущество владелец обязан оформить и зарегистрировать вещное право на соответствующий земельный участок, расположенный под нежилым зданием. При этом владелец участка как землепользователь обязан выплачивать арендную плату, размер которой определяется индивидуально.

Сергей Сидорин, dnl.dn.ua