Владельцам квартир площадью более 60 кв.м и домов более 120 кв.м придется заплатить налог на недвижимость. За каждый «лишний» квадратный метр дружковчане выложат 13 грн. 78 копеек.

В прошлом году стандартная «трешка» в панельной девятиэтажке не подпадала под налогообложение. Сейчас же за ее наличие придется доплачивать государству.

По сообщению архитектора города Ирины Сивоплясовой, реестр квартир, превышающих 60 кв. метров, уже сформирован и передан фискальным органам.

Для этого были обработаны сведения по 252 жилым домам и выявлено 2997 квартир, подпадающих под налогообложение по размерам общей площади. Но в тех квартирах, где общая площадь разделена на несколько собственников и такое разделение оформлено нотариально, каждый собственник определяет налогооблагаемую площадь исходя из тех квадратных метров, которыми он владеет.

Что изменилось?

В 2016 году налог за 2015 год уплачивали владельцы квартир площадью более 80 кв. м и домов площадью более 150 кв.м. При наличии дома и квартиры учитывалась общая площадь — 250 кв.м.

В 2017 году физические лица уплачивают налог на недвижимость за 2016 год. Теперь площадь жилья, не облагаемого налогом, уменьшена для квартир до 60 кв. м, домов — до 120 кв. м, а при наличии дома и квартиры — до 180 кв. м. Не применяется налоговая льгота к недвижимости, которая сдается в аренду.

Согласно Налоговому Кодексу, льготы и процентную ставку налога на недвижимое имущество устанавливают органы местной власти. В Дружковке, как и в прошлом году, ставка налога составляет 1% от минимальной заработной платы, установленной на начало прошлого года, то есть 1378 грн.

Формула расчета стоимости проста: из общей площади квартиры или дома вычитается 60 кв.м (120 кв.м соответственно), умножается на минимальную заработную плату согласно отчетному периоду и умножается на 1%.

Рассмотрим на примере, где площадь квартиры составляет 83 кв.м:

(83 кв. м — 60 кв.м) х 1378 х 1% = 316,94 грн.

Так же можно рассчитать размер налога на примере частного дома при условии, что его общая площадь равна 165 кв.м:

(165 кв.м — 120 кв.м) х 1378 х 1% = 620,10 грн.

Учитывать размер налога для хозяев квартиры и дома будут исходя из их общей площади. Также будет учитываться и то, владеет ли человек всеми квадратными метрами недвижимого имущества либо только их частью.

В налогообложении элитной недвижимости изменений не произошло. По-прежнему владелец квартиры, превышающей 300 кв. метров, заплатит 25 тысяч гривен, столько же - и владелец дома площадью более 500 кв.м в дополнение к налогу, расcчитанному по обычным правилам.

Кто освобождается от налогообложения?

Под налогообложение подпадают объекты жилой и нежилой недвижимости, в том числе и принадлежащая налогоплательщику часть. А вот жилье, признанное аварийным, детские дома семейного типа, общежития, объекты недвижимости, находящиеся в собственности религиозных общин, под налогообложение не попадают.

Полностью освобождены от оплаты «лишних» квадратных метров дети-сироты, владеющие всей жилой площадью или ее частью, дети, лишенные родительской опеки, дети-инвалиды, которые воспитываются матерью (отцом)-одиночкой. Единственное условие — у ребенка не может быть более одной квартиры или дома. Также налог на недвижимость не насчитывается многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пятеро и более детей.

Светлана Сластина, dnl.dn.ua