Директор КП «Комсервис» Анна Бузова рассказала, какие затраты включены в тариф на обслуживание многоквартирных домов и каким образом жильцы многоэтажек могут влиять на его размер.

Каждому дому — свой тариф

Новый тариф отличается от действующего не только величиной. Основное новшество в том, что он будет разным для отдельно взятого дома. В домах с лифтом сумма квартплаты больше - в него включена стоимость затрат на подъемник. Сумма за квадратный метр площади, исходя из которой рассчитывается платеж, в таких домах в среднем больше на гривну. Повторяться не будем — недавно мы публиковали тарифы для каждого дома. Напомним лишь, что для стандартной пятиэтажки цена за квадратный метр варьируется от 2 до 2,60 грн. Жителям девятиэтажных и двухэтажных домов, где количество квартир маленькое, а придомовая территория приличная, придется выложить примерно от 3 до 3,60 грн.

В состав нового тарифа, по словам Анны Бузовой, вошли затраты на уборку придомовых территорий, техническое обслуживание внутридомовых сетей (холодное водоснабжение, канализация, теплоснабжение), содержание аварийной службы, обслуживание системы диспетчеризации (лифты), техническое обслуживание подъемника и его электроснабжение, техническое обслуживание и текущий ремонт сетей электроснабжения, дератизацию и дезинсекцию, освещения мест общего пользования, текущий ремонт элементов систем холодного водоснабжения, водоотведения и центрального отопления, посыпку улиц и обслуживание дымовентканалов. В общем все, что необходимо для нормального функционирования дома.

Окончательное решение за жильцами

Как только исполком утвердит новый тариф и проект договора с ответственными лицами (их выбирали на собраниях в каждом доме) будет утвержден на законодательном уровне, собрания с жильцами проведут вновь. Вот здесь-то размер тарифа, по словам Анны Бузовой, может быть скорректирован по желанию жильцов.

На общем собрании жители дома смогут принять решение исключить из перечня затрат, вошедших в новый тариф, некоторые услуги. К примеру, уборку придомовой территории. Решать жильцы, что сами будут убирать возле подъездов — подметать, траву косить, листву вывозить, обледеневшие дороги посыпать - пожалуйста. Тариф корректируется. Или, напротив, кто-то захочет, чтобы помимо всего прочего сотрудники ЖЭКа еще и подъезд убирали. В таком случае придется добавить стоимость затрат на уборку лестничных пролетов в тариф. В конечном итоге выбор за жильцами.

Нельзя отказаться от защищенных статей тарифа — подъездное освещение, содержание лифтов дымвентканалов, дезинсекция и дератизация. Все остальное в руках владельцев квартир. Только стоит учесть, что в случае отказа от определенных услуг их все же придется выполнять жильцам. В противном случае нарушителей правил благоустройства, а запущенная придомовая территория как раз к этому и относится, будут штрафовать.

Как видим, нюансов предостаточно, но все спорные вопросы можно обсудить и прийти к тому решению, которое устроит в первую очередь жильцов дома. Ведь именно им предоставлено право решать судьбу многоэтажки — выбирать управляющую организацию, соглашаться на тариф или корректировать его, возлагая на собственные плечи часть работ. Или, в конце концов, создавать ОСМД и вовсе уходить в свободное плавание. К сожалению, таких отважных собственников многоэтажных домов в Дружковке очень мало…

Полина Васильева, dnl.dn.ua